<ドクターのための不動産投資コラム>

不動産投資を始めたきっかけ

こんにちは、副業として不動産投資を今年から始めました。どうして不動産投資を始めたか?それは何といってもやはり執拗な電話営業です。皆さんも経験があると思いますが、何がなんでも気にしちゃいますね。以前から投資に興味があったのですが、株はやっぱりリスクがあるなぁと思っていて、あとは本業の片手間として時間がかかるということもありました。その中で新築区分マンション投資は初心者である自分として手をつけやすいものでありました。ドクターだけでなく、MRさんなども営業電話を受けているということはお聞きするお話ですが、彼らは節税対策を中心に話をしてきます。確かに新築区分マンションを持っていれば、初年度の確定申告で100万円程度の節税となり、半分近く還付金が戻ってくるという計算になりますので、毎月の手出しがあっても得したなぁと感じるでしょう。その調子で毎年節税対策目的に一戸ずつワンルームマンションを購入される方も多いのではないでしょうか?毎年1部屋ずつ持てば、3,000万近くの部屋が10年で10部屋になります。そうすると、3億円の資産になるでしょうね。確かに数字としては魅力的です。実際に自分は10万円の頭金のみで3,000万円ワンルームを購入しました。金利は確かに低くて、1.5%でしたので、毎月の手出しは1万円にいかない程度です。来年には確定申告で減価償却分、100万円以上の控除申告が可能となります。実際は手出し分があっても、最低5年間はマイナスとならずに、ローンの残債も減っていき、基本的には売らなければあまり問題はなくワンルームマンション経営が可能となるのです。但し、大きな違いは手元に収入が残る形ではないので、本当の意味での不動産投資ではないのではないかということに購入後しばらくしてから気づきました。そして自分は中古区分マンションへと変遷していきます。

円形脱毛症!!

皆様は円形脱毛症になったことはありますか?!


僕は中学高校の時に円形脱毛症になったことがあるため、その辛さがよくわかります・・・。


抜け毛がやたら増えた・・・。


最近もそうです。


知らない間にどこかにつむじが出来ています。


それが本当に恥ずかしいのです。


皮膚科専門医に診てもらえばなおるのかなー。


脱毛症には大きく分けて、男性型脱毛症のような「病的ではない脱毛症」と、円形脱毛症やまおちゃんみたいに抗がん剤による副作用の脱毛のような「病的な脱毛症」があります。


毛髪の寿命は5~6年、長い人で10年ともいわれ、休止期、成長期、退行期を長い単位で繰り返しており、休止期に生じる脱毛症と成長期に生じる脱毛症があります。


円形脱毛症は成長期に起こる脱毛症でございます。


まおちゃんのも成長期


あとは膠原病、頭部白癬がありますね♪


休止期に起こる脱毛症には

・男性型脱毛(若年性、壮年性)

・女性型脱毛(分娩後、ピル服用、加齢)

・ダイエット・飢餓性脱毛症・鉄性貧血

・炎症性脱毛(脂漏性、フケ症、接触性皮膚炎)

・薬物性脱毛(ビタミンA過剰、向精神薬、抗凝固薬等)


僕みたいに不規則な生活極まりない人はやはり、抜け毛が目立つ!!


ただでさえ、少ない家計なのに・・・。


毎日の生活は規則正しくするのが原則ですっ!!


脱毛に良い食べ物は、髪の基となる豆類、魚、牛乳や卵など良質な蛋白質、緑黄色野菜や果物などのビタミン類、キノコ類、海藻類などの食物繊維や鉄分・カルシウムなどのミネラルも髪に良い食べ物といえます。


つまり、身体によいバランスのとれた食事が髪にもよい食事と言えます!!!



円形脱毛症とは、何の前触れもなく突然に円形~楕円形の脱毛巣ができるものをいいます・・・


本当に恐ろしいです。


原因はまだ不明な点が多いのですが、現在では毛組織に対する自己免疫疾患であるとの考えが主流です。


誘因としては精神的ストレスが一般的に言われていますが、ヘアサイクルが長いため現在から遡り、6か月以内に強いストレスを感じていることが多いようです。


また、他にも自律神経失調、内分泌異常やウイルス感染などが関係しているとも言われております。


脱毛の他に身体的障害などはないのですが、自分だけでなく他人の目にもさらされるために、精神的苦痛が大きく、精神的ダメージにより毎日の生活環境に問題が生じることが多いようです。


なので、本当に僕自身辛い思いをしました。


治療法は内服や外用療法がありますが、ステロイドや抗アレルギー薬などが使用されています。

そのほかにはPUVA療法や局所免疫療法等があります。


本当に効果あるのかなぁー。


円形脱毛症は脱毛巣が1~2個できる単発型、数多くの脱毛巣ができる多発型、頭全体の毛髪が抜ける全頭型、眉毛や睫毛等全身の毛が抜ける汎発型、生え際に生じるオフィアシス型等があります♪


いやー、今日も勉強になります!!

ドクターbruのメガ大家への道

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