<ドクターのための不動産投資コラム>

不動産投資を始めたきっかけ

こんにちは、副業として不動産投資を今年から始めました。どうして不動産投資を始めたか?それは何といってもやはり執拗な電話営業です。皆さんも経験があると思いますが、何がなんでも気にしちゃいますね。以前から投資に興味があったのですが、株はやっぱりリスクがあるなぁと思っていて、あとは本業の片手間として時間がかかるということもありました。その中で新築区分マンション投資は初心者である自分として手をつけやすいものでありました。ドクターだけでなく、MRさんなども営業電話を受けているということはお聞きするお話ですが、彼らは節税対策を中心に話をしてきます。確かに新築区分マンションを持っていれば、初年度の確定申告で100万円程度の節税となり、半分近く還付金が戻ってくるという計算になりますので、毎月の手出しがあっても得したなぁと感じるでしょう。その調子で毎年節税対策目的に一戸ずつワンルームマンションを購入される方も多いのではないでしょうか?毎年1部屋ずつ持てば、3,000万近くの部屋が10年で10部屋になります。そうすると、3億円の資産になるでしょうね。確かに数字としては魅力的です。実際に自分は10万円の頭金のみで3,000万円ワンルームを購入しました。金利は確かに低くて、1.5%でしたので、毎月の手出しは1万円にいかない程度です。来年には確定申告で減価償却分、100万円以上の控除申告が可能となります。実際は手出し分があっても、最低5年間はマイナスとならずに、ローンの残債も減っていき、基本的には売らなければあまり問題はなくワンルームマンション経営が可能となるのです。但し、大きな違いは手元に収入が残る形ではないので、本当の意味での不動産投資ではないのではないかということに購入後しばらくしてから気づきました。そして自分は中古区分マンションへと変遷していきます。

メルマガ225名突破!!

皆様、こんにちわ、ドクターbruです!!


父親と母親の愛を毎日感じながら、生きております♪



自分も自分の家族に対して一生愛を注いでいこうと強く思います♪


本当に家族って素晴らしいですね。。。


世の中みんな幸せになれればいいと思います♪


不動産ばかりしていないで、そういう活動をした方がいいんですが・・・



ということで、今日はメルマガについてです。



最近投資家仲間にさせて頂いた精神科医で不動産投資家であるサイコ大家さんのメルマガで自分のメルマガを紹介して頂いております♪


以下彼のメルマガの引用でございます♪


私の友人には、医師の投資家もかなりの人数が居ますが、

その中でも、超一級の投資家も何人かいらっしゃいます。

・ 医師としても超一級のキャリアを持ちながら、不動産投資も10億円クラスのドクター。

・ 不動産投資を開始して1年程度で、20億円以上の融資を使うドクター。

・ 不動産投資と情報配信の両方とも超一級のドクター。

などなど。

特に、私が要注目なのが、ドクターBRU氏です。

ドクターBRU氏のメルマガですが、これです ↓

「 レバレッジ不動産投資を極めて、事業拡大を」

http://archives.mag2.com/0001678495/

不動産投資を開始して半年程度で20億円以上の融資を引いているのが、

この、ドクターBRUです。

私もメルマガの読者なのですが、内容はめちゃくちゃ面白いです。

医師がレバレッジを掛けて不動産投資を拡大する方法を、

赤裸々に綴っています。

時々、「それ、書いて良いのか??」という内容まであり、

それが原因で、某有名ポータルサイトのコラムを消されたという…。

ドクターBRU、要注目ですね!

実際、私の投資手法とドクターBRUの投資手法は、

対極的な位置付けだと思います。

非常に面白いです。


いかがでしょうか?


まぐまぐでドクターbruと検索して頂くと自分のメルマガを見れるようになります♪


もし宜しければ是非(^^♪


楽しく生きていきましょうーー!!

ドクターbruのメガ大家への道

ドクターのドクターによるドクターのための不動産投資サイトです。 様々なコネクションを使い、投資をより良いものにしています。 当たりにくいIPO投資の案件であったり、銀行が高評価を出す積算価格が高い物件であるとか、節税対策として価値の高い海外不動産などあります。 疑問点あれば、下記まで御連絡どうぞ。 セミナー依頼も遠慮なくどうぞ。 brightsirius@msn.com 本も執筆予定です^_^

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